Aviso Legal y Condiciones Generales de Uso

Información General

En cumplimiento con el artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y del Comercio Electrónico, se informa a los usuarios de que la página web www.felixcampillo.com (en adelante, «el Portal») es propiedad de Félix Campillo García, con CIF 77505440V y gestionado por PLAN JOVEN DE VIVIENDAS, S.L., con CIF B70746177, e inscrita en el Registro Mercantil de Almería, y domicilio en Calle Poeta Paco Aquino 7 bajo, 04005, Almería, (en adelante “el Club Inversor Inteligente” o «el Club»). 

El Club está especializado en la identificación y recomendación de oportunidades de inversión inmobiliaria. Sin embargo, no es una empresa de servicios de inversión ni una entidad de crédito y no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones ni a fondos de garantía de depósitos. La información publicada en el Portal tiene fines meramente informativos y no debe considerarse como una recomendación o asesoramiento de inversión. 

Los proyectos de inversión recomendados y publicados en el Portal no están sujetos a autorización ni supervisión por parte de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ni por el Banco de España. Toda la información disponible en el Portal tiene un carácter informativo y no debe ser considerada como asesoramiento financiero.

Condiciones Generales de Uso

1. Objeto 

Las presentes Condiciones Generales de Uso regulan los términos y condiciones bajo los cuales se permite el acceso y la utilización del Portal, así como los contenidos y servicios puestos a disposición de los usuarios (en

adelante, «Usuarios»). El mero hecho del acceso, navegación y/o uso del Portal implica la aceptación de estas condiciones, y la utilización de ciertos contenidos y/o servicios puede encontrarse sometido a determinadas condiciones específicas. . 

Los servicios prestados por el Club a través del Portal incluyen la publicación y gestión de información relacionada con oportunidades de inversión, facilitando el acceso a potenciales inversores. 

En caso de cualquier sugerencia, duda o consulta sobre el Portal o las presentes Condiciones Generales de Uso podrá consultar el Faqs de preguntas frecuentes del Portal, y si no quedan resueltas, deberá dirigirse por escrito contactando con el Club en los datos de contacto previstos en el apartado de “Información General” anterior-. 

2. Acceso al Portal y Registro 

El acceso a determinados contenidos del Portal no requiere registro. Sin embargo, el acceso completo a las oportunidades de inversión y servicios adicionales está condicionado al registro previo como Usuario. 

Requisitos de Registro para Inversores: 

• Ser mayor de 18 años y tener plena capacidad legal. 
• Proporcionar información personal y financiera precisa. 
• Superar el proceso de verificación documental. 

Requisitos para Personas Jurídicas: 

• Actuar a través de un representante legal con plenas facultades.
• Cumplir con las obligaciones fiscales y legales establecidas.
• Proporcionar documentación legal y financiera de la empresa. 

Proceso de Verificación: Durante el proceso de registro, los Usuarios deberán presentar documentos que acrediten su identidad y solvencia, como el DNI o pasaporte, así como la información financiera relevante. El Club se reserva el derecho de validar la información proporcionada y, en caso de incumplimiento, puede denegar el acceso o rescindir la relación contractual. 

3. Uso del Portal 

El Usuario se compromete a hacer un uso adecuado y responsable del Portal, de acuerdo con la legislación vigente y las buenas prácticas de conducta. El Usuario no debe: 

• Utilizar el Portal para fines ilícitos o no autorizados. 
• Introducir virus o programas que puedan dañar el sistema o interferir con su funcionamiento.
• Realizar actos que vulneren la propiedad intelectual del Club o de terceros. 
• Distribuir información falsa o dañina sobre el Club o sus servicios.
• Usar herramientas automáticas de recolección de datos sin autorización. 

En caso de incumplimiento, el Club se reserva el derecho de adoptar las medidas legales pertinentes, incluyendo la restricción del acceso al Portal. 

Los proyectos de financiación en los que los Usuarios pueden participar estarán sujetos a sus propios términos y condiciones, que serán detallados en cada caso. 

El Usuario deberá proporcionar toda la información personal y profesional solicitada de manera completa, exacta y veraz, y deberá facilitar la documentación requerida para su correcta identificación. 

El Club se reserva el derecho de verificar la veracidad de los datos y documentos facilitados en cualquier momento. En caso de detectar alguna anomalía, incumplimiento de los requisitos, o falta de veracidad en la información proporcionada, el Club podrá restringir o bloquear el acceso a los servicios del Portal, o proceder a la baja del Usuario. 

El Usuario es responsable de garantizar la veracidad de los datos proporcionados durante el registro, eximiendo al Club de cualquier responsabilidad derivada de reclamaciones en este sentido. 

Asimismo, el Usuario deberá adoptar las medidas necesarias para proteger la confidencialidad de sus credenciales de acceso y evitar que terceras personas, incluidos otros Usuarios, puedan acceder a su cuenta. El Usuario se compromete a actualizar sus credenciales si el Club lo solicita. 

El tratamiento de los datos personales del Usuario facilitados a través del Portal se llevará a cabo conforme a lo dispuesto en nuestra Política de Privacidad. 

3. Obligaciones y responsabilidades de los Usuarios 

El Usuario se compromete a utilizar el Portal y los contenidos y servicios ofrecidos en él de manera adecuada, razonable y legal, siempre conforme a la normativa vigente, respetando la buena fe, la moral, las buenas costumbres y el orden público. 

Se prohíbe cualquier acción que pueda perjudicar al Club, incluyendo el uso inadecuado del Portal o la infracción de estas Condiciones Generales. Asimismo, el Usuario no debe utilizar el Portal con fines ilícitos o no autorizados ni para realizar actividades que puedan dañar los derechos e intereses de terceros, así como tampoco para deteriorar, inutilizar o afectar el

funcionamiento del Portal. Se prohíbe también interferir en la experiencia de otros usuarios del Portal. 

En particular, el Usuario se compromete a no realizar las siguientes acciones: 

• Utilizar el Portal con fines ilegales o no autorizados. 
• Alterar o modificar el Portal, desactivar o manipular sus funcionalidades o servicios. 
• Infringir las normas de protección de datos personales, tal como se especifica en nuestra Política de Privacidad. 
• Publicar o difundir información falsa, ambigua o que pueda inducir a error a otros Usuarios. 
• Realizar declaraciones que perjudiquen la imagen o el honor del Club, o de cualquier miembro del equipo de gestión y/o administración.
• Introducir virus o elementos informáticos que puedan causar daños al sistema o a terceros. 
• Difundir publicidad ilícita o desleal a través del Portal. 
• Utilizar tecnologías de extracción automática de datos o cualquier herramienta similar que comprometa la seguridad del Portal.
• Compartir o comercializar los contenidos del Portal sin autorización expresa del Club. 
• Descargar o replicar contenido del Portal sin autorización previa y por escrito. 
• Publicar o fomentar contenidos que violen leyes o derechos de propiedad intelectual de terceros. 

El incumplimiento de estas obligaciones permitirá al Club tomar las medidas que considere necesarias, como restringir o bloquear el acceso al Portal, sin que el Usuario tenga derecho a indemnización. En caso de que el Usuario cause un daño directo o indirecto, este estará obligado a indemnizar al Club por los daños ocasionados, incluyendo el lucro cesante, debiendo mantenerle igualmente indemne de cualquier reclamación de terceros derivada de cualquiera de las conductas citadas en el presente párrafo. 

Además, se insta al Usuario a notificar cualquier uso indebido del Portal por parte de terceros. El Club actuará con diligencia ante cualquier sospecha de uso indebido o ilegal del Portal. 

4. Exclusión de Garantías y Responsabilidades del Club

   La documentación e información publicada en el Portal es exclusivamente de carácter informativo y no constituye asesoramiento en inversiones, legal, contable, tributario o de otra índole. Las decisiones que los Usuarios tomen basándose en la información disponible en el Portal son de su única responsabilidad.

El Club obtiene la información de fuentes consideradas fiables, pero no garantiza su exactitud, integridad o actualización. Por tanto, no asumirá responsabilidad por cualquier daño o perjuicio que se derive del uso o confianza en dicha información. 

El Club no garantiza la ausencia de errores, fallos técnicos o interrupciones en el acceso al Portal o sus servicios. No obstante, se compromete a corregir tales incidencias con la mayor celeridad posible una vez tenga conocimiento de ellas. 

El Usuario es plenamente responsable de su acceso y correcto uso del Portal, cumpliendo con las leyes vigentes, la buena fe y el orden público. También garantiza que sus credenciales de acceso no serán usadas por terceros sin su consentimiento. 

El Club no será responsable de interrupciones en el servicio, errores de conexión o deficiencias en el acceso a Internet, así como tampoco por problemas de seguridad en los equipos del Usuario derivados de virus informáticos. En caso de que el Usuario experimente dificultades de acceso, deberá comunicarse con el Club para obtener asistencia. 

El Club puede ofrecer enlaces a otras páginas de terceros que puedan resultar de interés para el Usuario. No obstante, el Club no se responsabiliza por el funcionamiento de dichas páginas, ni por los posibles daños o perjuicios que puedan derivarse de la información o servicios proporcionados por terceros ajenos al Club, salvo en aquellos casos en que se detecte la ilicitud o lesividad del contenido enlazado, o cuando se haya omitido la identificación de tales circunstancias. En todos los demás casos, la responsabilidad recaerá exclusivamente en el Usuario. 

En caso de que cualquier Usuario considere que los contenidos o servicios proporcionados por las páginas enlazadas son ilícitos o vulneran derechos de propiedad, debe notificarlo a la siguiente dirección de correo electrónico: SAC@ClubInversorInteligente.com . En particular, se solicita notificar sobre contenidos que consistan en: 

• a) Actividades o contenidos susceptibles de ser considerados delictivos conforme a la normativa penal española. 
• b) Actividades o contenidos que infrinjan derechos de propiedad intelectual o industrial. 
• c) Actividades o contenidos que comprometan el orden público, la seguridad pública, la investigación penal o la defensa nacional. ● d) Actividades o contenidos que pongan en riesgo la salud pública, la dignidad de las personas, el principio de no discriminación, o la protección de menores.

El Club se compromete, en la medida de lo posible, a eliminar con la mayor celeridad aquellos contenidos que resulten perjudiciales una vez recibida la notificación a través de los cauces adecuados. 

Asimismo, el Club no será responsable en situaciones de fuerza mayor, como interrupciones prolongadas de suministro eléctrico, problemas en las líneas de telecomunicaciones, conflictos sociales, huelgas, desastres naturales o cualquier otro evento imprevisible o fuera de control. El Club excluye cualquier responsabilidad por los daños o perjuicios derivados de la incorrecta utilización de los servicios de acceso libre por parte de los Usuarios. 

5. Propiedad Intelectual e Industrial 

El Usuario reconoce y acepta que todos los derechos de propiedad intelectual e industrial del sitio web del Club, incluyendo su código fuente, diseño, estructura de navegación, bases de datos, así como todas las marcas, nombres comerciales o signos distintivos, y el resto de los derechos relacionados, son propiedad exclusiva del Club o de terceros licenciantes que hayan autorizado su uso. El Club es el único titular de los derechos de explotación de dichos elementos, en especial los derechos de reproducción, distribución, comunicación pública y transformación, de conformidad con la legislación española y de la Unión Europea en materia de propiedad intelectual e industrial. 

De igual manera, todos los contenidos y elementos insertados en el sitio web, como diseños, textos, imágenes, logotipos, iconos, botones, software, informes, entre otros, son propiedad exclusiva del Club o de terceros que hayan autorizado su uso. 

Ni estas Condiciones Generales ni la autorización de acceso y uso del sitio web implican ninguna cesión, transmisión, licencia o renuncia, total o parcial, de estos derechos. El Usuario se compromete a no reproducir, copiar, distribuir, poner a disposición, transformar o modificar dichos elementos, salvo que cuente con la autorización expresa y por escrito del Club. Cualquier uso no autorizado dará lugar a las responsabilidades pertinentes y el Club estará legitimado para ejercer las acciones legales oportunas. 

Por tanto, como Usuario, sólo dispones de un derecho de uso personal y privado de los contenidos del sitio web, exclusivamente con el fin de disfrutar de los servicios ofrecidos, quedando prohibido el uso de estos elementos en otras plataformas o sitios web sin la debida autorización previa y por escrito del Club. 

Asimismo, queda estrictamente prohibido suprimir, eludir o manipular los derechos de «copyright», utilizar técnicas de ingeniería inversa, descompilación o cualquier método que permita obtener el código fuente del sitio web o de

tecnologías relacionadas, así como obtener o intentar obtener los contenidos del sitio por medios o procedimientos no autorizados. 

El Usuario se compromete a respetar los derechos mencionados, y el Club se reserva el derecho a ejercer las acciones legales necesarias para defender sus derechos de propiedad intelectual. 

Cualquier uso no autorizado de los contenidos del sitio web, su reventa, o la vulneración de los derechos de propiedad intelectual o industrial del Club, dará lugar a las responsabilidades legales que correspondan. 

6. Modificaciones 

El Club se reserva el derecho de modificar, en cualquier momento y sin previo aviso, estas Condiciones Generales. Se recomienda a los Usuarios revisar periódicamente las Condiciones Generales, ya que cualquier cambio entrará en vigor a partir de su publicación en el Portal. 

7. Protección de Datos Personales y Uso de Cookies 

El tratamiento de los datos personales de los Usuarios se realizará conforme al Reglamento General de Protección de Datos (Reglamento UE 2016/679) y la Ley Orgánica 3/2018, de Protección de Datos Personales y Garantía de los Derechos Digitales. Más información sobre el tratamiento de datos personales puede encontrarse en nuestra Política de Privacidad. 

El Club también utiliza cookies para mejorar la experiencia del Usuario. Para más detalles sobre su uso, los Usuarios pueden consultar nuestra Política de Cookies. 

8. Información Básica para el Usuario Inversor 

La inversión en proyectos publicados en el Portal conlleva riesgos, como la pérdida total o parcial del capital invertido o la falta de liquidez. Se recomienda a los Usuarios diversificar sus inversiones y no invertir más de lo que están dispuestos a perder. 

El Club pone a disposición de los Usuarios la Información Básica para el Inversor, donde se detalla de forma más completa los riesgos asociados. 

9. Servicio de Atención al Cliente 

El Club cuenta con un Reglamento de Defensa del Cliente que describe el procedimiento para presentar quejas o reclamaciones. Este reglamento está

disponible en el Portal y establece los plazos para resolver cualquier incidencia planteada por los Usuarios. 

10. Resolución de Conflictos y Procedimiento de Reclamaciones

    El Club dispone de un Reglamento de Defensa del Cliente que detalla el procedimiento para la presentación y resolución de quejas y reclamaciones por parte de los Usuarios. En caso de insatisfacción con el servicio prestado o con los resultados de la inversión, los inversores pueden presentar su reclamación a través de los medios establecidos en el Portal. 

11. Cartera digital – Condiciones Generales de Uso de Servicios de Pago – Contrato Marco de Servicios de Pago 

El Usuario dispondrá de una Cartera digital (o “wallet”), en su área privada del Portal, que reflejará las cantidades que tiene disponible en su cuenta participativa en el Club, con destino exclusivo de invertir en cualquiera de los proyectos de inversión (no incluye otras cantidades pagadas por el Usuario en conceptos tales como cuotas de admisión o mantenimiento o con cualquier destino diferente a la inversión). Se advierte expresamente que el saldo o movimientos que reflejen dicha cartera son sólo a efectos meramente informativos, sin validez contractual ni probatoria alguna; siendo obligación del Usuario poner en conocimiento del Club cualquier discrepancia con los ingresos o desembolsos realmente efectuados o recibidos, por cualquier medio, debiendo acompañar los justificantes de los mismos. 

Los Usuarios registrados del Club Inversor Inteligente, que realicen ingresos por medio de Tarjeta de Crédito o Débito, deberán suscribir un Contrato Marco de Servicios de Pago con alguna de las siguientes entidades de pago: 

(i) Stripe Payments Europe, Ltd., entidad registrada con sede en 1 Grand Canal Street Lower, Grand Canal Dock, Dublín, Irlanda, autorizada y regulada como entidad de dinero electrónico por el Banco Central de Irlanda (Central Bank of Ireland), conforme a la normativa europea de servicios de pago. Para más información y acceso al Contrato Marco de Servicios de Pago de Stripe, los Usuarios pueden consultar el siguiente enlace: https://stripe.com/es/legal. 

(ii) Paypal (Europe) S.a.r.l. et Cie, S.C.A., una entidad de crédito con sede en 22-24 Boulevard Royal L-2449, Luxemburgo, autorizada y regulada por la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) de Luxemburgo. Para más información sobre las condiciones de uso y el Contrato Marco de Servicios de Pago de Paypal, los Usuarios pueden acceder al siguiente enlace: https://www.paypal.com/es/webapps/mpp/ua/useragreement-full.

En cualquier momento, los Usuarios podrán consultar, descargar, imprimir o almacenar el Contrato Marco de Servicios de Pago en las páginas web de las respectivas entidades. 

Además, los Usuarios podrán verificar la autorización de Stripe o Lemonway en los registros de sus respectivos organismos reguladores. 

12. Idioma, Legislación Aplicable y Jurisdicción Competente El idioma que regirá las presentes Condiciones Generales es el español. 

Las relaciones entre el Club y los Usuarios se regirán por la legislación española. En caso de que surja alguna controversia o conflicto entre el Club y el Usuario, ambas partes, con renuncia expresa a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles, acuerdan someterse a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Almería, salvo que otra jurisdicción sea imperativamente aplicable. 

Si alguna disposición de las presentes Condiciones Generales fuera declarada ilegal, inválida o no ejecutable por una autoridad competente, dicha disposición se considerará modificada o sustituida por otra que sea válida y ajustada a la ley, sin afectar a la validez de las restantes disposiciones.